(구)2021 부산광역시 사상구 타경 108217 (전자) 분양일자 : 2023-04-18

1. 부동산 감정평가표

• 1) 위치 및 주변환경

  • 부산 사상구 감전동 사상구청 남측 인근 골목에 위치한 여행가방입니다.
    주변은 기존 공장지역으로 형성되어 있으며, 북측으로는 사상구청, 사상경찰청,
    쇼핑센터 등이 있습니다.
    

• 2) 교통상황

  • 이 경우 차량 진입이 가능하며 시내버스 정류장 등 모든 교통수단이 인근 도로에 있음
    상황은 정상입니다.
    

• 3) 형태 및 이용현황

  • 인접한 필지와 유사한 평평한 사각형이 있는 토지 필지는 상업용 건물 필지(기호 2)로 사용됩니다.
    기호 1과 4는 좁고 긴 도로 지점입니다.
    

• 4) 주변 도로 상황

  • 북서쪽에서 폭 약 6m의 도로 옆, 이 경우에는 랜드마크 1과 4를 포함합니다.
    입력하다.
    

• 5) 토지이용계획 및 제한

  • 1, 2, 4토지, 준공업지역, 비축산지역
    법>, 가로면적별 최대높이제한구역(가로면적별 결정면적으로서 최고 건축물 높이)
    (60m 이하)) .

• 6) 제시목록 외 항목

  • –
    

• 7) 연구와의 차이

  • 존재하지 않는다
    

• 8) 기타 참고사항(임대료 등)

  • · 임차인: 알 수 없음

    면적, 경계, 용도 등은 제공된 문서 및 연구 등을 바탕으로 평가되었음을 알려드립니다.
    정확도가 필요한 경우 측정하십시오.

2. 기본 건물 등급 등급표

• 1) 건물의 구조

  • 일반철골구조(철근)와 콘크리트 및 판넬지붕을 갖춘 5층 건물로,
    외벽 : 패널 조인트 종단 등
    내벽 : 판넬 및 벽지, 타일마감 등
    강철 구조: H 빔 구조
    Windows: 슬라이딩 윈도우와 같은 구조입니다.

• 2) 이용현황

  • 공장(인접한 사무실 등 포함)으로 사용하고 있습니다.
    (5층(기숙사형) 및 일부 층은 조사일 현재 비어 있는 것으로 보입니다.)

• 3) 시설내역

  • 상하수도, 위생시설, 급수전 등이 구비되어 있으며, 5층에는 난방시설이 설치되어 있습니다.
    아마도.
    

• 4) 순응과 예술

  • 기호 a, b는 본 건물 5층에 위치 (다목적실 : 현재 공실)
    (첨부된 건물개요도 등 참조) 구조, 규모, 용도 등을 고려
    부동산에 미치는 영향은 미미한 것으로 평가된다.

• 5) 연구와의 차이

  • –
    

• 6) 기타 참고사항(임대료 등)

  • – 임차인: 알 수 없음
    – 해당 건축물 및 기타 건축물의 면적, 경계, 용도 및 현황은 정부 및 본청에서 정합니다.
    대략적인 측정 기준이므로 정확도가 필요한 경우 측정하시기 바랍니다.
    소망.